Senior Projektmanagement TGA für Kliniken & Großbauprojekte

Bauherrenseitige Steuerung an der Schnittstelle von Technik, Vergabe und Baupraxis.

HKLS · MSR · Energie · Öffentliche Auftraggeber

20+ Jahre Erfahrung
Großbau Kliniken & öffentliche Projekte
TGA HKLS · MSR · Energie
Bauherr Projektsteuerung & Qualität
Ing. Rudolf Baier

Arbeitsweise

Ich begleite TGA-Großprojekte aus Bauherrensicht mit einem klaren Fokus auf technische Qualität, Entscheidungs­sicherheit und Umsetzbarkeit auf der Baustelle. Mein Anspruch ist es, komplexe Sachverhalte strukturiert aufzubereiten und Entscheidungen faktenbasiert herbeizuführen.

  • klare technische Bewertungen statt Meinungen
  • frühe Identifikation von Risiken und Schnittstellenproblemen
  • präsente Begleitung auf der Baustelle
  • nachvollziehbare Dokumentation für Bauherrn und Projektsteuerung
  • lösungsorientierte Kommunikation zwischen Planung und Ausführung

Meine Rolle im Projekt

Ich agiere in TGA-Projekten primär auf Bauherrenseite und unterstütze Auftraggeber bei der technischen Projektsteuerung, Qualitätssicherung und Entscheidungsfindung. Ziel ist ein technisch funktionierendes, wirtschaftliches und betrieblich tragfähiges Ergebnis.

  • Bauherrenseitige Vertretung in TGA-Belangen
  • Technische Projektsteuerung über alle Projektphasen
  • Fachliche Begleitung von Planung, Vergabe und Ausführung
  • Qualitätssicherung und Plausibilitätsprüfungen
  • Schnittstelle zwischen Planung, Ausführung und Betrieb

Klare Abgrenzung

  • keine operative Bauleitung des ausführenden Unternehmens
  • keine Übernahme von Unternehmerpflichten
  • keine Weisungsfunktion gegenüber ausführenden Firmen

Kompetenzfelder

Technik

  • Heizung, Kühlung, Lüftung, Sanitär
  • MSR / Gebäudeautomation
  • Energieeffizienz & technischer Betrieb

Projektmanagement

  • Technische Projektsteuerung
  • Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement
  • Risikobewertung & Entscheidungsgrundlagen

Recht & Normen

  • OIB-Richtlinien
  • ÖNORMEN & technische Regelwerke
  • Vergabe im öffentlichen Bereich

Wissenstransfer

  • Seminare & Fachvorträge
  • Schulungen für Planung & Betrieb
  • Praxiserfahrung aus Großprojekten

Werte & Wirkung

Klartext

Klare technische Aussagen und nachvollziehbare Empfehlungen schaffen Entscheidungssicherheit und vermeiden spätere Diskussionen.

Nachvollziehbarkeit

Strukturierte Dokumentation und transparente Bewertungen ermöglichen revisionssichere Entscheidungen gegenüber Gremien und Prüfinstanzen.

Präsenz

Regelmäßige Präsenz auf der Baustelle sorgt dafür, dass Probleme frühzeitig erkannt und gelöst werden, bevor sie zu Kosten- oder Terminrisiken werden.

Nachhaltigkeit

Fokus auf den späteren Betrieb stellt sicher, dass technische Lösungen langfristig wirtschaftlich, wartbar und energieeffizient sind.

Erfahrung & Referenzrahmen

Meine Projekterfahrung umfasst komplexe TGA-Vorhaben im öffentlichen und institutionellen Umfeld – mit hohen Anforderungen an Technik, Koordination und Betriebssicherheit.

Projekttypen

  • Kliniken & Gesundheitseinrichtungen
  • Öffentliche Verwaltungs- und Sonderbauten
  • Bestandsobjekte mit laufendem Betrieb

Typische Rollen

  • Bauherrenseitige Projektvertretung
  • Technische Projektsteuerung TGA
  • Fachliche Qualitätssicherung

Zusammenarbeit

  • öffentliche Auftraggeber
  • Generalplaner & Fachplaner
  • ausführende Unternehmen

„Herr Baier hat komplexe technische Themen strukturiert aufbereitet und damit belastbare Entscheidungen ermöglicht.“

„Besonders geschätzt wurde die klare Kommunikation und die Präsenz auf der Baustelle – Probleme wurden früh erkannt und gelöst.“

Zusammenarbeit

Sie suchen eine erfahrene Unterstützung für die technische Steuerung anspruchsvoller TGA-Projekte auf Bauherrenseite? Gerne bespreche ich Ihre Aufgabenstellung unverbindlich.